Estimation théorique
les Guérineaux,49340 Chanteloup les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Guérineaux,49340-Chanteloup les Bois indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 18 | LES GUERINEAUX | 2 | 85 | 393 | 97000€ | 1141€ |
2020-12-01 | 3 | LES GUERINEAUX | 2 | 81 | 316 | 105000€ | 1296€ |
2019-09-13 | 1 | LES GUERINEAUX | 1 | 42 | 592 | 45000€ | 1071€ |
2020-02-03 | 5202 | LE BORDAGE VIVIER | 7 | 174 | 270 | 269000€ | 1546€ |
2019-08-01 | 5296 | LA VIEILLE PREE | 7 | 250 | 4905 | 290000€ | 1160€ |
2022-09-01 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 522 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-17 | 5338 | CHE DU BOUILLON | 5 | 106 | 500 | 242000€ | 2283€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 631 | 110000€ | 1310€ |
2020-09-30 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 514 | 30000€ | 682€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 445 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-18 | 26 | RUE AIME TAMISIER | 2 | 110 | 70 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-22 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 228 | 87700€ | 731€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 1 | 38 | 82 | 69010€ | 1816€ |
2021-09-16 | 8 | RUE AIME TAMISIER | 4 | 91 | 678 | 112500€ | 1236€ |
2021-04-22 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 126 | 152 | 58000€ | 460€ |
2020-06-12 | 9 | RUE AIME TAMISIER | 7 | 127 | 44 | 72000€ | 567€ |
2021-05-12 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 124 | 75000€ | 938€ |
2020-07-30 | 5213 | LA PRINZE | 3 | 103 | 2260 | 110000€ | 1068€ |
2021-07-27 | 1 | PL MICHEL CREACH | 5 | 110 | 627 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-29 | 4 | SQ DU DOUET JAUNE | 5 | 110 | 754 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 113 | 500 | 208000€ | 1841€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES MAUGES | 3 | 90 | 450 | 158000€ | 1756€ |
2020-07-03 | 1 | SQ DU LAYON | 5 | 129 | 500 | 288400€ | 2236€ |
2022-07-05 | 1 | SQ DU BOCAGE | 5 | 104 | 800 | 228000€ | 2192€ |
2020-10-02 | 10 | RTE DE VEZINS | 4 | 95 | 750 | 168500€ | 1774€ |
2019-06-25 | 5 | SQ DE L'OUCHE DU CAILLON | 4 | 76 | 779 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-02 | 5047 | LA CROIX | 2 | 66 | 322 | 52000€ | 788€ |
2020-10-19 | 5031 | LE MESNIL | 1 | 69 | 203 | 152000€ | 2203€ |
2022-09-05 | 5031 | LE MESNIL | 1 | 69 | 203 | 185000€ | 2681€ |
2022-06-15 | 5350 | GRANVILLE | 4 | 112 | 1219 | 370000€ | 3304€ |
2019-09-27 | 5158 | LA BOULAYE | 2 | 82 | 1150 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-14 | 5234 | LA ROUSSELIERE | 7 | 132 | 597 | 85000€ | 644€ |
2022-12-20 | 5032 | LA PETITE PELLERINIERE | 6 | 128 | 5573 | 214569€ | 1676€ |
2023-06-30 | 5413 | LES AVENEAUX | 5 | 171 | 500 | 135000€ | 789€ |
2022-02-09 | 5413 | LES AVENEAUX | 5 | 171 | 500 | 350000€ | 2047€ |
2020-10-09 | 5181 | MOULINS DE PERONNE | 3 | 80 | 830 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-23 | 5007 | LES BODONNIERES | 6 | 130 | 1704 | 250000€ | 1923€ |
2021-05-06 | 5180 | PERONNE | 5 | 192 | 2332 | 310000€ | 1615€ |
2022-02-18 | 5247 | BELLEVUE | 5 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-19 | 5259 | BELLEVUE | 5 | 89 | 1000 | 127000€ | 1427€ |
2020-01-06 | 5282 | LA GARENNE | 3 | 109 | 5349 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-16 | 5391 | LA GODECHERE | 4 | 82 | 5624 | 95000€ | 1159€ |
2022-08-29 | 5345 | LA GRANDE LEVEE | 5 | 146 | 1156 | 408000€ | 2795€ |
2022-08-31 | 5351 | LA GROLLEAU | 4 | 105 | 2804 | 216000€ | 2057€ |
2022-12-27 | 18 | RTE DES BOIS | 5 | 203 | 938 | 230000€ | 1133€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA POUPARDERIE | 5 | 125 | 525 | 70000€ | 560€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 260 | 155000€ | 1615€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 99 | 780 | 45000€ | 455€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 325 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MONTEES | 7 | 130 | 749 | 217000€ | 1669€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LA PORTE | 6 | 108 | 598 | 148000€ | 1370€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DE LA PORTE | 6 | 108 | 598 | 173000€ | 1602€ |
2020-08-27 | 5386 | LA LIMONIERE | 5 | 173 | 500 | 240000€ | 1387€ |
2022-07-25 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 60 | 268 | 116000€ | 1933€ |
2021-07-30 | 14 | L EPILETTERIE | 4 | 80 | 459 | 118000€ | 1475€ |
2019-12-19 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 63 | 491 | 85000€ | 1349€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES MAUGES | 3 | 70 | 322 | 107010€ | 1529€ |
2021-11-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 115 | 285 | 105000€ | 913€ |
2023-03-21 | 81 | RUE DU COMMERCE | 2 | 73 | 224 | 115530€ | 1583€ |
2022-10-28 | 5393 | LA POTERIE | 3 | 82 | 1451 | 80000€ | 976€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA PORTE | 5 | 88 | 622 | 157500€ | 1790€ |
2019-07-23 | 68 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 577 | 100000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE L EPILETTERIE | 6 | 129 | 350 | 234000€ | 1814€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DES LANDES | 5 | 86 | 1000 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-21 | 8 | PL ST GERVAIS | 6 | 160 | 164 | 140000€ | 875€ |
2021-06-30 | 64 | RUE DU COMMERCE | 7 | 134 | 180 | 140000€ | 1045€ |
2020-02-25 | 5 | PL ST GERVAIS | 3 | 58 | 150 | 50000€ | 862€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA PORTE | 4 | 75 | 237 | 71500€ | 953€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA PORTE | 6 | 110 | 625 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-11 | 3 | PL ST GERVAIS | 6 | 99 | 150 | 30000€ | 303€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE LA PORTE | 4 | 75 | 277 | 70500€ | 940€ |
2022-05-23 | 18 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 4 | 96 | 646 | 249000€ | 2594€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 176 | 75000€ | 682€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 101 | 812 | 180000€ | 1782€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DE LA PORTE | 4 | 75 | 233 | 71500€ | 953€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DU COMMERCE | 4 | 83 | 142 | 85000€ | 1024€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 125 | 827 | 235000€ | 1880€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA PORTE | 3 | 62 | 394 | 60000€ | 968€ |
2019-08-30 | 24 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 4 | 114 | 727 | 170000€ | 1491€ |
2021-08-28 | 26 | RUE DU COMMERCE | 5 | 124 | 625 | 199000€ | 1605€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 5 | 143 | 356 | 115000€ | 804€ |
2022-10-21 | 1 | LA PETITE VENISE | 4 | 105 | 934 | 320000€ | 3048€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 78 | 137 | 52000€ | 667€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DU THEATRE | 4 | 93 | 720 | 70000€ | 753€ |
2020-03-06 | 37 | RUE DU COMMERCE | 3 | 68 | 107 | 49000€ | 721€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 119 | 602 | 170000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU COMMERCE | 4 | 83 | 695 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 408 | 174200€ | 1394€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 434 | 91000€ | 827€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DU COMMERCE | 4 | 77 | 209 | 115000€ | 1494€ |
2022-08-02 | 3 | SQ DES ACACIAS | 4 | 107 | 582 | 213500€ | 1995€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DU COMMERCE | 3 | 117 | 231 | 100000€ | 855€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES LANDES | 5 | 100 | 385 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 87 | 316 | 50000€ | 575€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU THEATRE | 4 | 110 | 768 | 215000€ | 1955€ |
2019-12-09 | 5279 | LA PARIONERIE | 5 | 99 | 1180 | 87500€ | 884€ |
2022-09-12 | 5325 | LA BRECHETIERE | 4 | 100 | 29 | 60000€ | 600€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 98 | 285 | 115000€ | 1173€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 255 | 82000€ | 1025€ |
2022-03-03 | 5220 | RUE FRANCOIS GUERIF | 7 | 197 | 1018 | 247916€ | 1258€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU FIEF GAUDY | 4 | 87 | 166 | 179550€ | 2064€ |
2022-08-29 | 31 | RUE JOSEPH MARTINEAU | 5 | 120 | 784 | 210000€ | 1750€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 99 | 446 | 177000€ | 1788€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES LANDES | 4 | 73 | 777 | 100000€ | 1370€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 59 | 225 | 60000€ | 1017€ |
2021-10-14 | 57 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 558 | 60000€ | 625€ |
2019-06-28 | 5 | CHE DU BEUGNON | 5 | 115 | 1050 | 187000€ | 1626€ |
2019-12-13 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 648 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 601 | 112000€ | 1436€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 119 | 1032 | 120000€ | 1008€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ST PIERRE | 3 | 60 | 63 | 105000€ | 1750€ |
2019-05-25 | 1 | RUE ST PIERRE | 4 | 105 | 82 | 146000€ | 1390€ |
2019-07-16 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 600 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-26 | 1 | RUE PIERRE MERAND | 6 | 131 | 987 | 223870€ | 1709€ |
2021-02-05 | 4 | RUE PIERRE MERAND | 6 | 125 | 611 | 207000€ | 1656€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 59 | 88000€ | 1035€ |
2023-03-10 | 47 | RUE NATIONALE | 4 | 103 | 1023 | 152000€ | 1476€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 208 | 280000€ | 1795€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES PARQUES | 4 | 70 | 547 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA GAGNERIE | 3 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 102 | 851 | 147000€ | 1441€ |
2019-07-18 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 177 | 107000€ | 2140€ |
2020-10-28 | 17 | RUE NATIONALE | 6 | 198 | 100 | 193000€ | 975€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COUVENT | 4 | 158 | 156 | 115700€ | 732€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DU COUVENT | 4 | 158 | 156 | 173000€ | 1095€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 134 | 500 | 173000€ | 1291€ |
2019-10-31 | 9 | RUE NATIONALE | 5 | 155 | 162 | 35000€ | 226€ |
2020-05-27 | 4 | IMP DU COUVENT | 8 | 215 | 522 | 146000€ | 679€ |
2020-06-05 | 2 | RTE DES POTERIES | 7 | 91 | 636 | 144990€ | 1593€ |
2022-03-04 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 72 | 70000€ | 583€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DES POTERIES | 7 | 91 | 660 | 174000€ | 1912€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 550 | 126897€ | 1442€ |
2021-09-13 | 5024 | LES MALINES | 4 | 86 | 1082 | 95000€ | 1105€ |
2019-12-07 | 18 | RUE DU FIEF GAUDY | 5 | 110 | 840 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU TEINTURIER | 4 | 133 | 598 | 180000€ | 1353€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE LA JUSTICE | 4 | 160 | 115 | 90000€ | 563€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE CHENEVEAU | 5 | 118 | 500 | 266000€ | 2254€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE CHENEVEAU | 5 | 142 | 26 | 202000€ | 1423€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 191 | 1110 | 250400€ | 1311€ |
2021-10-04 | 5004 | L AUBRIERE | 5 | 113 | 1426 | 105000€ | 929€ |
2023-02-23 | 5561 | GRIGNON | 6 | 152 | 136 | 250000€ | 1645€ |
2021-06-18 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 175 | 161000€ | 1830€ |
2023-03-15 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 90 | 531 | 82200€ | 913€ |
2021-12-17 | 5354 | LE BREIL | 4 | 95 | 3746 | 408705€ | 4302€ |
2023-02-10 | 13 | LE GRAND VERGER | 4 | 120 | 304 | 214000€ | 1783€ |
2019-10-03 | 42 | RUE DE CHENEVEAU | 4 | 86 | 799 | 143000€ | 1663€ |
2020-12-10 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 665 | 105000€ | 955€ |